新城控股转让10个项目回血42亿 金科、龙湖等接盘!山东两个项目金科接盘

时间:2019-08-14 来源: 历史
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危机中的新城控股(),尽快回笼资金是第一要务。

新城控股于7月24日晚宣布,截至目前,公司的子公司已与包括杭州巨力企业管理有限公司在内的10家其他项目公司签订了相关股权和债权转让协议,总代价约为41.54亿元。它占公司2018年底审计净资产的13.62%,交易对手全部以现金支付。

可以预见,Metro Holdings将继续转让项目公司的股权和债权。两天前,新城控股已回应市场传言,称该公司已就约40个项目(包括合资项目)的出售进行谈判和谈判。据媒体报道。新城控股将在这一轮中转让60多个项目。二级市场明显受到转让项目传言的影响,新城控股7月23日遭遇下跌。新城控股在澄清公告中也表示,公司2019年度合约销售目标仍为2700亿元。目前,整体管理团队和人员结构稳定,一切运作正常。公司将按照计划,围绕上述销售目标开展公司的各项活动。商业。

新城控股的首批接盘方已经明确,包括金科股份、龙湖地产、仁恒置地、中骏集团、宝龙地产、旭辉等。

金科股份一口气赢了6个,花了17亿多元。

金科股份还于7月24日晚宣布,该公司的全资子公司计划收购新城控股下六家房地产项目公司的股权。交易完成后,公司将持有六家房地产项目公司100%的股权。 17.21亿元,其中股权转让金额为1亿元。收购完成后,预计将偿还原股东的16.21亿元贷款。

金科股份表示,该交易涉及项目公司主要从事住宅项目的开发。交易完成后,预计公司新建建筑面积将增加102.2万平方米。金科股份表示,此次交易旨在实施“房地产+服务”的两轮驱动,促进“四位一体”的协调发展,坚持深化全省战略,进一步丰富公司的土地储备资源,并有效提高公司的销售规模。和业务表现;交易涉及项目的位置,符合公司目前的整体发展战略规划,可以有助于销售规模,交易风险可控,并可以获得合理的投资收益。

金科接管的项目公司包括:平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权,青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权,日照一丁房地产开发有限公司100%股权。有限公司,上饶悦盛房地产开发有限公司(以下简称“上饶悦盛”)100%股权,苏州新城金悦房地产开发有限公司100%股权转让,许昌金宏房地产有限公司51%。这六个项目公司的相应地块分别位于浙江平湖,黄岛区,青岛,日照高新区,江西上饶,安徽苏州,河南许昌等,均处于初步开发准备阶段。建筑容量最大的区域是上饶岳生的两块地块,面积达到336,300平方米。

新城控股转让的其他四个项目为杭州巨力企业管理有限公司(以下简称“杭州巨力”)24%股权和常熟新城悦信房地产开发有限公司85%股权(以下简称“常熟新城”)。太原新城悦拓房地产开发有限公司(以下简称“太原新城”)100%股权,平湖创宇房地产有限公司100%股权(以下简称“平湖创宇”) “)。

杭州聚力的原股东包括新城鼎宏,杭州中骏,浙江宝龙和金华长仁。持股比例分别为24%,24%,24%和28%。这次,新城鼎宏将其在杭州的9%,9%和6%股权转让给杭州中骏,浙江宝龙和金华长仁0元(实收注册资本为0),后三者按比例分配转让股份后,新城鼎宏拿走了1.92亿元的股东贷款给杭州并支付了相应的资金占用费。

杭州中骏的间接控股股东为中骏集团,浙江宝龙的控股股东为宝龙地产,金华昌仁为徐汇的附属公司。

仁恒置地投资管理(上海)有限公司(以下简称“盐亨置地”)以1元的价格收购常熟新城85%的股权,并按原价向原股东借入常熟新城。 85%,即12.77亿元。常熟新城是一家在常熟市2019A-005文化区开发宝山路东侧的项目公司。该地块位于常熟市文化区,是常熟的核心区。这是仁恒置地首次进入常熟

郑州瑞湖房地产开发有限公司(以下简称“郑州瑞湖”)以1元的价格收到太原新城100%的股权,并接受太原新原股东借款9.05亿元。市。郑州瑞湖是龙湖房地产的子公司。龙湖房地产在太原市赢得两块主要土地,总面积107,200平方米,容积率为4.2。

上海君润房地产开发有限公司(以下简称“上海君润”)以0元的价格收购了平湖创宇的100%股权,并接受了平湖创宇向原股东提供的6000万元贷款。上海君润成立于2019年7月,控股股东“证券时报”。

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